Новички учатся инвестировать в квартиры, чтобы получить прибыль.

มือใหม่หัดลงทุนคอนโดให้ได้กำไร

การลงทุนในคอนโดยังเป็นอีกหนึ่งธุรกิจที่สร้างผลตอบแทนได้สูงและน่าลงทุน มีแนวโน้มว่าความนิยมยังสูงขึ้นเรื่อยๆ แต่การลงทุนมีความเสี่ยง คอนโดไม่ใช่สินทรัพย์ที่มีสภาพคล่องสูง (High Liquidity Asset) ทำให้เราต้องพิจารณาให้ถี่ถ้วนแต่ก็มีอีกหลายคนที่สามารถลงทุนคอนโดสร้าง Passive Income กันยาวๆ ได้จากการปล่อยเช่าคอนโด บทความนี้ BR Agent จะมาแนะนำทริคสำหรับมือใหม่หัดลงทุนคอนโด เพื่อเป็นไกด์ก่อนเริ่มลงทุนค่ะ 

ลงทุนไม่เกินตัว
ก่อนทำการลงทุนก็ต้องมีเงินทุนก่อน คำนวณสภาพคล่องทางการเงินของเราเองให้มั่นใจว่ามีความสามารถในการรับผิดชอบหนี้สินก้อนโต ควรมีเงินสำรองสำหรับผ่อนชำระไว้ส่วนหนึ่งเช่นกันค่ะ หากไม่สามารถหาผู้เช่าคอนโดได้ เพราะทุกการลงทุนย่อมมีความเสี่ยง 

เลือกทำเลดี เดินทางสะดวก
ทำเลที่ดีของแต่ละคนย่อมไม่เหมือนกันแต่เลือกทำเลที่มีขนส่งสารธาณะผ่าน มีความสะดวกมากที่สุดจะส่งผลดีต่อการลงทุนในอนาคต ยิ่งเลือกทำเลที่มีสิ่งอุปโภคบริโภคครบมากเท่าไหร่ โอกาสทำกำไรจากการปล่อยเช่าหรือแม้แต่ขายต่อก็ยิ่งสูงตามขึ้นไปอีก เช่น เลือกทำเลใกล้สถานศึกษา แหล่งงาน ย่าน CBD หรือใกล้ย่าน CBD พยายามเลือกให้อยู่ใกล้สายรถไฟฟ้า ใกล้โรงพยาบาล 
ใกล้แหล่งชุมชนที่หาซื้ออาหารได้ง่าย และควรเลี่ยงทำเลที่อยู่ใกล้พื้นที่ต้องห้าม เช่น ลานเผาขยะ พื้นที่เปลี่ยว พื้นที่เสื่อมโทรม

สำรวจทำเลและเปรียบเทียบ
ก่อนตกลงซื้อคอนโดสักที่ ลองขับรถสำรวจรอบๆโครงการดูสภาพแวดล้อม บางโครงการอาจตั้งอยู่บนทำเลที่ดีมากแต่กลับมีตึกสูงสร้างบล็อควิว หรือบางโครงการก็อยู่ในมุมอับ ทำเอาสุนทรียภาพหดหายไปกว่าครึ่ง ปัญหาเหล่านี้อาจกระทบเมื่อต้องขายหรืออาจปล่อยเช่าได้ยากขึ้นอีกด้วย นอกจากการสำรวจทำเลให้ถี่ถ้วนแล้วนั้น การสำรวจคอนโดโครงการอื่นรอบ ๆ ก็เป็นอีกเรื่องที่ควรทำค่ะ ลองเปรียบเทียบทั้งเรื่องของ facility สภาพอาคาร แต่ละคอนโดมีข้อดีข้อเสียแตกต่างกันออกไป มีความยูนีคไม่เหมือนกัน  ลองเปรียบเทียบสิ่งเหล่านี้ และวิเคราะห์หาสิ่งที่ดีที่สุด หาข้อมูล ราคา Re-sale ของโครงการใกล้เคียงว่ามีราคาเท่าไหร่ ราคาดีดมาไกลแค่ไหนตั้งแต่เปิดตัว ถ้าราคา Re-sale ต่ำกว่าราคาเปิดตัวโครงการที่เราต้องการลงทุน ราคาวิ่งช้า อาจต้องมานั่งคิดให้ดีว่าแถวนั้น Demand หมดไปแล้ว หรือเกิดจาก Overpriced กันแน่ 

เลือกแบรนด์ใหญ่ อุ่นใจกว่า
แบรนด์ใหญ่คร่ำหวอดในวงการย่อมได้รับความไว้วางใจและได้รับความสนใจมากกว่าแบรนด์เล็กๆ โดยเฉพาะเรื่องทำการตลาดที่วางมาอย่างดีสร้างการรับรู้แบรนด์มายาวนาน สิ่งเหล่านี้ทำให้ห้องคอนโดของเราจะปล่อยขายได้ง่ายกว่า ในบางเคสแบรนด์เล็กโครงการดี ทำเลดี แต่ก็ยังขายออกหรือปล่อยเช่าได้ช้า เพราะลูกค้ามักจะเลือกสิ่งที่คุ้นเคยและวางใจกับแบรนด์ใหญ่มากกว่า 

นี่ก็คือเคล็ดลับที่ BR Agent นำมาฝากค่ะ สามารถนำไปประยุกต์ใช้ในการลงทุนคอนโด หรือถ้ารู้สึกว่ายุ่งยากเกินไป BR Agent ขอแนะนำให้ลองใช้บริการ Agent ดูนะคะ เพราะAgent สามารถให้คำปรึกษาและมีข่าววงในอัพเดทตลาดอสังหาฯอยู่เสมอทำให้ได้ข้อมูลที่ถูกต้องได้แบบแม่นยำ หรือลองเข้ามาปรึกษา BR Agent ก็ได้นะคะเราเป็นผู้เชี่ยวชาญทางด้านอสังหาฯกว่า 11 ปี พร้อมให้คำปรึกษาทุกเรื่องอสังหาฯค่ะ

BR Agent Show เผยยูนิตลับ.... ที่สุดของที่สุดแห่งปี 

เปิดโปรส่งท้ายปี ซื้อ " คอนโด " 

รับโชค 2 ต่อ ‼️
📌 ต่อที่ 1 รับบัตรกำนัล ห้างสรรพสินค้าในเครือเซ็นทรัล*
📌 ต่อที่ 2 รับเพิ่มของรางวลัมูลค่าสูงสุด 30,000 บาท*

📆 วันนี้ ถึง 31 ม.ค. 2564 เท่านั้น!

*สำหรับราคา 3 - 6.9 ล้านบาท รับบัตรกำนัลมูลค่า 5,000 บาท และ 7 ล้านบาท ขึ้นไป รับบัตรกำนัลมูลค่า 10,000 บาท

✊️ ช้าหมดอด ต้องรีบจอง! ✊️

✅ 𝐒𝐮𝐤𝐡𝐮𝐦𝐯𝐢𝐭
𝗖𝗹𝗶𝗰𝗸 > https://bit.ly/3ny5Qc6

✅ 𝐒𝐚𝐭𝐡𝐨𝐫𝐧
𝗖𝗹𝗶𝗰𝗸 > https://bit.ly/34FkqWk

✅ 𝐏𝐡𝐚𝐲𝐚𝐭𝐡𝐚𝐢
𝗖𝗹𝗶𝗰𝗸 > https://bit.ly/2GDkdLi

✅ รัชดา
𝗖𝗹𝗶𝗰𝗸 > https://bit.ly/3d9x17Y

📍 เงื่อนไขเป็นไปตามที่บริษัทกำหนด

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม

☎️ Call 1319
LINE@: http://line.me/ti/p/%40bkkresidence
Facebook: https://www.facebook.com/TheBangkokResidence
Instagram: https://www.instagram.com/thebangkokresidence/

#BRAgentShow

#Smartrentsmartliving

#TheBangkokResidence

#RealEstateForHappiness