除了公寓的售价外，还有其他费用，例如过户费，特种商业税或印花税，预扣税。有时全属卖方负责支付 ，有时它是买卖双方共同平分；这取决于买卖双方在购买前达成的协议。

这取决于银行。外国人在某些银行是可以贷款的，若通过该银行的要求与标准。

外国人可以购买公寓；但是无法购买土地或房屋。

租客不必支付物业管理费，这是房东的责任。

最低租期为12个月。但在某些情况下，可以与房主协商，看看他们是否接受低于12个月的租期。

您可以直接向公寓物业管理人员支付水费。


以下是向大都会电力局支付电费的几种方法/渠道

1.在大都会电力局办公室支付电费
2.在政府大楼付款
3.在代表服务台付款
4.通过签账卡付款
5.通过信用卡付款
6.通过ATM付款
7.通过网上银行付款
8.通过手机银行付款
9.通过手机App下载MEA Smart Life应用程序付款（Master信用卡/Visa信用卡）
10.通过手机付款

视情况而定，这取决于签订合同时房客与房东之间达成的协议。

通常，根据泰国法律，房东应对并非由承租人造成的损害负责；而承租人则对因个人使用所造成较小的损害和维修负责，例：清洁空调。

租户必须支付相当于2月租金的保证金，和提前支付第1个月的租金（意指总共须支付3个月的租金）。

“全包”是指所有费用都包含价格中，是买家在在过户转让所有权时所支付的最终售价。 换句话说，这是买家在购买所支付的总额，没有额外的费用。

1. 出售费用包括以下费用
1.1 根据协议，全部或仅一部分的过户费用
1.2 运营和处理费（佣金）为售价的3％

2. 出租费用包括以下费用
2.1 运营和处理费，第一年收取相当于1个月租金；从第二年开始，收取第一年佣金的50％。

根据第38条规定，屋主/业主/房产所有者/酒店管理人员，凡准予外国人暂时居住泰国境内，一定必须在租客入住24小时内，通知您所在区移民局该外国人的居住位置；若附近没有邻近的移民局办公室，请与所在当地警察局联系。

根据第77条规定，违反第38条的人将被处以不超过两千泰铢的罚款，但是，如果该人是酒店经理，则应处以两千至一万泰铢的罚款。

以下是需具备的文件

•接受外国人居住的通知表
•外国人名单
•租赁房屋登记复印件
•房东身份证复印件
•租赁合同复印件
•租客护照复印件(每页)

我们需要该单位的屋主/卖方提供详细信息，并查看您要刊登的房源是否位于我们的服务区域内，服务区域分为以下几个区域：

•沿着BTS 空铁Sukhumvit线-从Kasetsart University站开始到Bearing站
•沿着BTS空铁Silom线-从National Stadium站到Bang Wa站
•沿着MRT地铁蓝线-从Tao Poon站到Hua Lampong站
•沿着MRT地铁紫线-从Tao Poon站到Wong Sawang站
•沿着机场快线-从Phayathai站到Makkasan站

对于出售/出租的价格条件，每月的最低租金起价为15,000泰铢，最低售价为2,500,000泰铢。如果您的房地产/项目符合这些条件，欢迎卖家和房东在我们的网站上刊登您的房源，包括详细信息和照片，网址为 https://www.thebkkresidence.com/depositproperty/
或者，如果您需要更多信息，请随时拨打 1319 按2与我们联系。

我们在曼谷有3个分店为大家提供服务
-Sukhumvit 24分店
-Langsuan分店
-Phayathai分店

或者，您可以在我们有驻点的公寓与我们联系，公寓前可以看到The Bangkok Residence的标牌。

服务费用取决于客户选择哪种服务。进一步信息，请致电 1319 分机3与客服部门联系。

•每六个月免费替业主检查出租物业一次。(只适用于租期1年以上)
•出租案件的协调，维修和清洁。
•网路，电话，有线电线等安装服务。
•接收问题并跟进与住宿有关的工作服务(例:噪音，争吵，宠物，包裹，支付款项，管理费等服务）
•如房客是外国人，提供TM30咨询服务。
•协调房东和租客在住宿期间的租金及其他费用。
•协调房东和租户的合同服务，遵守合约。
•租约结束后的房间检查及服务(移出流程)。
•在合同结束时，协调房东和租户之间的损害赔偿和房款的支付。

客服部门: 1319分机3。
LINE ID：@brcommunity
电邮：cs@thebkkresidence.com

我们提供两种类型的公寓。

目前没有，我们在曼谷以外没有任何公寓。

我们出售的公寓遍及BTS和MRT沿线，且公寓位置与BTS/MRT距离2公里范围内。

不可以，您不该转任何费用给销售代表。您可以将水费账单的款项直接转给您所在物业管理人员；至于电费，可以通过多种付款方式付款。订金与押金等费用，请直接汇款给屋主。

是，我们接受。

3％的佣金是根据公寓的净价计算得出的。