Checklist: inspect the condo by yourself

Checklist ตรวจคอนโดด้วยตัวเอง

การตรวจรับคอนโดที่เราซื้อ เป็นการยอมรับคุณภาพของห้องคอนโดก่อนที่จะมีการโอนกรรมสิทธิ์จริง ซึ่งแต่ละโครงการจะมีเงื่อนไข วิธีการที่แตกต่างกันออกไป บางโครงการกำหนดให้การตรวจรับคอนโดได้ไม่เกิน 2 ครั้ง หรือ 3 ครั้ง ก่อนเซ็นยอมรับ เพราะฉะนั้นต้องอ่านเงื่อนไขให้ถี่ถ้วน หากเกิดการแก้ไขขึ้นควรถ่ายรูปจุดที่เกิดปัญหาไว้ทุกครั้ง และให้ทางโครงการแก้ไขให้เรียบร้อยก่อนการเซ็นรับนะคะ วันนี้ BR Agent มี 5 Checklist สำหรับตรวจรับคอนโดด้วยตัวเองแบบง่าย ๆ มาฝากชาวคอนโดกันค่ะ 

อุปกรณ์ตรวจรับคอนโด
1. โพสต์-อิท ไว้สำหรับแปะจุดที่ต้องการให้ซ่อมแซม 
2. สายชาร์จแบต หรือ ไขควงวัดไฟ 
3. ลูกแก้ว สำหรับตรวจสอบความลาดเอียงของพื้น
4. เหรียญ ไว้เคาะพื้น เคาะกระเบื้อง
5. ถังน้ำ ทดสอบการลาดเอียงของพื้นที่ในห้องน้ำ และระเบียง เพราะถ้าโครงการไม่ทำห้องให้ลาดเอียงในองศาที่น้ำจะไหลลงสู่ท่อระบายน้ำ น้ำจะค้างตามพื้น ซึ่งไม่เป็นผลดีในระยะยาว
6. กล้องถ่ายรูป หรือจะใช้มือถือถ่ายรูปแทนก็ได้ค่ะ แค่ถ่ายให้ชัดเห็นร่องรอยแบบละเอียดก็เพียงพอแล้ว
7.ตลับเมตร

จุดที่ควร Check 

1.ระบบไฟฟ้า
มาเริ่มกันที่ระบบไฟฟ้าซึ่งเป็นส่วนที่สำคัญและแก้ไขยากที่สุด วิธีตรวจเช็คง่ายๆลองเปิดปิดสวิทช์ไฟ มีดวงไหนที่ติดหรือไม่ติดบ้าง และลองเสียบสายชาร์จแบตมือถือหรือไขขวงไฟฟ้าตรวจสอบการจ่ายไฟรูปลั้กทุกช่อง ในกรณีที่สายไฟเดินถูกขั้ว หลอดไฟในไขควงวัดไฟจะมีความสว่างเฉพาะในรู L เท่านั้น ส่วนขั้ว N จะไม่มีไฟ อีกจุดที่ควรดูให้ชัวร์คือตำแหน่งของปลั้กไฟและหลอดไฟว่าติดตั้งไว้ตามแปลนที่ระบุหรือไม่

2.ระบบน้ำ
ตรวจเช็ครอยรั่วจากก๊อกน้ำ สุขภัณฑ์ สายฉีด ฝักบัว และอย่าลืมตรวจระบบน้ำตรงซิงค์ล้างจานด้วยว่าใช้งานได้ดีหรือไม่ โดยเฉพาะตรงท่อน้ำใต้ซิงค์ล้างจานเป็นจุดที่มักมีน้ำรั่วซึมบ่อย สำหรับในห้องน้ำตลบริเวณโถชำระลองใช้กระดาษทิชชู่หรือขนมปังโยนลงไปแล้วกดน้ำน้ำเพื่อตรวจสอบการอุดตันของท่อระบายน้ำ หากกระดาษหรือขนมปังหมุนลงแสดงว่าไม่มีปัญหาการอุดตันค่ะ 

3.ตรวจโครงสร้าง
เริ่มจากพื้นห้องทุกห้องวัดการลาดเอียงของพื้นด้วยลูกแก้ว หากเป็นพื้นลามิเนจอาจเจอปัญหาพื้นยุบบางส่วน ลองใช้วิธีเดินย่ำทุกตารางเมตรของห้องอย่างละเอียดโดยเฉพาะริมขอบห้องที่มักเจอปัญหาการยุบตัวมากที่สุด นอกจากนั้นยังมีรูตามขอบผนัง หรือรูร่องพื้น ตามมุมห้อง หรือแม้กระทั่งพื้นห้อง บางครั้งจะเจอช่องว่าง ที่เกิดจากการลืมวางยาแนว และอีกส่วนที่ห้ามลืมคือผนังห้อง ปัญหาที่เจอส่วนใหญ่ คือ รอยร้าวและการแตกลายของสีหรือรอยด่างที่อาจเกิดขึ้นเพราะการทาสี เพดานเป็นอีกจุดที่มักจะพลาดการตรวจสอบลองเช็คหารอยหรือคราบน้ำที่อาจรั่วซึมมาจากห้องชั้นบนได้ค่ะ

นอกจาก 3 ส่วนหลักที่ต้องตรวจแล้วควรที่จะตรวจสอบ บานประตู หน้าต่าง ระเบียงห้องเช่นกันค่ะ ว่ามีส่วนที่มีปัญหาหรือไม่ ตรวจซ้ำให้ละเอียดเพราะหากเซ็นรับโดยที่ยังมีปัญหา จะแก้ไขได้ยาก นอกจากการตรวจรับเองแล้ว หากใช้บริการ Agent ที่มีความชำนาญ Agent สามารถช่วยให้คำแนะนำและดูแลหรือประสานงานหาช่างตรวจเช็คมืออาชีพให้ได้อีกด้วยค่ะ 

ติดตามสาระน่ารู้จาก BR Agent ได้ทุกวัน

BR Agent Show เผยยูนิตลับ.... ที่สุดของที่สุดแห่งปี 

เปิดโปรส่งท้ายปี ซื้อ " คอนโด " 

รับโชค 2 ต่อ ‼️
📌 ต่อที่ 1 รับบัตรกำนัล ห้างสรรพสินค้าในเครือเซ็นทรัล*
📌 ต่อที่ 2 รับเพิ่มของรางวลัมูลค่าสูงสุด 30,000 บาท*

📆 วันนี้ ถึง 31 ม.ค. 2564 เท่านั้น!

*สำหรับราคา 3 - 6.9 ล้านบาท รับบัตรกำนัลมูลค่า 5,000 บาท และ 7 ล้านบาท ขึ้นไป รับบัตรกำนัลมูลค่า 10,000 บาท

** ต่อที่สองเงื่อนไขเป็นไปตามที่บริษัทกำหนด

✊️ ช้าหมดอด ต้องรีบจอง! ✊️

✅ 𝐒𝐮𝐤𝐡𝐮𝐦𝐯𝐢𝐭
𝗖𝗹𝗶𝗰𝗸 > https://bit.ly/3ny5Qc6

✅ 𝐒𝐚𝐭𝐡𝐨𝐫𝐧
𝗖𝗹𝗶𝗰𝗸 > https://bit.ly/34FkqWk

✅ 𝐏𝐡𝐚𝐲𝐚𝐭𝐡𝐚𝐢
𝗖𝗹𝗶𝗰𝗸 > https://bit.ly/2GDkdLi

✅ รัชดา
𝗖𝗹𝗶𝗰𝗸 > https://bit.ly/3d9x17Y

📍 เงื่อนไขเป็นไปตามที่บริษัทกำหนด

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม

☎️ Call 1319
LINE@: http://line.me/ti/p/%40bkkresidence
Facebook: https://www.facebook.com/TheBangkokResidence
Instagram: https://www.instagram.com/thebangkokresidence/

#BRAgentShow

#Smartrentsmartliving

#TheBangkokResidence

#RealEstateForHappiness